BIM là gì? Gợi ý 6 lưu ý khi sử dụng BIM các kiến trúc sư xây dựng phải biết

Được biết đến như một phương pháp đột phá trong quản lý thông tin và thiết kế, BIM đã thay đổi cách nhìn nhận và thực hiện các dự án xây dựng. Từ việc tăng hiệu quả thiết kế đến quản lý thông tin toàn diện, BIM đang trở thành trợ thủ đắc lực đối với kiến trúc sư xây dựng.

Vậy, BIM là gì? Để tận dụng hết tiềm năng của BIM, các kiến trúc sư cần phải hiểu rõ và áp dụng một số lưu ý quan trọng nào? Tìm kiếm câu trả lời trong bài chia sẻ dưới đây của Vieclamnhamay.vn nhé!

BIM là gì?

BIM là viết tắt của "Building Information Modeling" trong tiếng Anh, và có thể được dịch sang tiếng Việt là "Mô hình Thông tin Xây dựng." Đây là một phương pháp tiên tiến trong ngành xây dựng, sử dụng mô hình số hóa để quản lý, tích hợp và phân tích thông tin liên quan đến một dự án xây dựng từ đầu đến cuối vòng đời của nó. Trong đó:

• Building (Xây dựng): Đề cập đến mục tiêu của BIM, là xây dựng và phát triển một mô hình số hoá cho toàn bộ dự án xây dựng.

• Information (Thông tin): Chú trọng vào việc thu thập, quản lý, và chia sẻ thông tin liên quan đến dự án xây dựng, bao gồm mọi chi tiết từ cấu trúc vật liệu, hệ thống điện, nước, đến các yếu tố khác như chi phí và thời gian. 

• Modeling (Mô hình hóa): Sử dụng mô hình số hóa 3D (đôi khi là 4D cho thời gian và 5D cho chi phí) để tái tạo và biểu diễn mọi khía cạnh của công trình xây dựng, giúp tất cả các bên liên quan hiểu rõ dự án.

Hiểu đơn giản. BIM là phần mềm thiết kế, giúp biến ý tưởng từ trên giấy thành mô hình ảnh trên máy tính. Nhờ BIM các thông số trên bản vẽ sẽ được thể hiện để các kiến trúc sư có thể quan sát và hiệu chỉnh sao cho phù hợp nhất với thực tế. 

BIM không chỉ là công cụ thiết kế, nó còn trở thành cơ sở dữ liệu thông tin linh hoạt. Tác dụng chính là giúp tất cả các đội ngũ liên quan đến dự án làm việc cùng nhau một cách hiệu quả, từ giai đoạn thiết kế, xây dựng, đến quản lý và bảo trì.

Sự hình thành và phát triển của BIM

BIM xuất phát từ sự phát triển của công nghệ và nhu cầu ngày càng tăng về việc quản lý thông tin trong ngành xây dựng. Trước khi BIM trở nên phổ biến, ngành xây dựng gặp phải nhiều thách thức, bao gồm sự phức tạp trong quản lý thông tin, sự không hiệu quả trong giao tiếp giữa các đội ngũ liên quan, và khả năng xử lý thông tin.

Sự tiến bộ trong công nghệ máy tính, đặc biệt là trong lĩnh vực đồ họa 3D và các phần mềm thiết kế, đã tạo ra cơ sở để phát triển mô hình 3D phong phú và chính xác hơn. Nhu cầu ngày càng cao về việc tăng cường hiệu quả và đồng bộ trong quá trình xây dựng đã thúc đẩy sự xuất hiện của BIM. Mô hình giúp giải quyết nhiều vấn đề liên quan đến quản lý thông tin và tương tác giữa các phòng ban.

Các dự án xây dựng tiên tiến và quy mô lớn đã bắt đầu áp dụng BIM để quản lý thông tin và tăng cường quá trình thiết kế và xây dựng. Những dự án này đã chứng minh được tính hiệu quả và tính khả thi của BIM.

BIM đã nhanh chóng trở thành một tiêu chuẩn toàn cầu trong ngành xây dựng. Các quốc gia, doanh nghiệp và tổ chức xây dựng đã chấp nhận và thúc đẩy triển khai BIM như một công cụ quan trọng trong quản lý dự án.

Có thể nói sự hình thành của BIM là kết quả của kết hợp của các tiến bộ về công nghệ, cũng như nhu cầu ngày càng tăng về quản lý thông tin và hiệu quả trong ngành xây dựng. BIM đã từng bước trở thành một tiêu chuẩn quốc tế, đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện quy trình làm việc và kết quả của các dự án xây dựng.

Phân loại BIM

BIM có thể được phân thành nhiều loại với những tiêu chí khác nhau. Cụ thể: 

BIM theo Chu kỳ Dự án

• BIM thiết kế (BIM in Design): Sử dụng BIM trong quá trình thiết kế để tạo ra mô hình 3D chi tiết của công trình xây dựng, tích hợp thông tin về cấu trúc, hệ thống, và vật liệu.

• BIM xây dựng (BIM in Construction): Áp dụng BIM trong quá trình xây dựng để theo dõi tiến độ công trình, quản lý tài nguyên và nhân sự, và tối ưu hóa quy trình xây dựng.

BIM theo Mức Độ Chi Tiết

• BIM mức độ 1 (BIM Level 1): Sử dụng mô hình 3D cơ bản để hiển thị hình ảnh tổng quan về dự án, thường không có tích hợp thông tin chi tiết.

• BIM mức độ 2 (BIM Level 2): Mô hình 3D chi tiết, tích hợp thông tin chi tiết về cấu trúc và hệ thống.

• BIM mức độ 3 (BIM Level 3): Sự hợp nhất toàn bộ thông tin về dự án trong một mô hình 3D duy nhất, chia sẻ thông tin thời gian thực giữa các bên liên quan.

BIM theo Ngành Nghề

• BIM kiến trúc (Architectural BIM): Liên quan đến việc sử dụng BIM trong quá trình thiết kế kiến trúc.

• BIM cơ sở hạ tầng (Infrastructure BIM): Áp dụng BIM cho các dự án cơ sở hạ tầng như đường sá, cống, và hệ thống nước.

• BIM xây dựng (Construction BIM): Tập trung vào sử dụng BIM trong quá trình xây dựng và quản lý công trình.công tr

BIM theo Giai Đoạn Dự án

• BIM thiết kế (Design BIM): Tập trung vào sử dụng BIM trong quá trình thiết kế và phát triển ý tưởng.

• BIM xây dựng (Construction BIM): Áp dụng BIM trong quá trình xây dựng, giám sát và quản lý công trình.

BIM theo Phạm Vi Ứng Dụng

• BIM thiết kế kiến trúc (Architectural BIM): Tập trung vào các yếu tố kiến trúc của dự án.

• BIM hệ thống (MEP BIM): Liên quan đến hệ thống cơ điện (MEP - Mechanical, Electrical, Plumbing) của công trình.

Mỗi dạng phân loại BIM này đều có những ưu điểm và ứng dụng riêng, tùy thuộc vào mục tiêu và yêu cầu cụ thể của dự án xây dựng.

Ưu, nhược điểm của BIM là gì?

BIM không chỉ là một công nghệ mà còn là một quy trình làm việc. Nó sử dụng một mô hình 3D số để tái tạo và quản lý thông tin chi tiết về mọi yếu tố của một công trình xây dựng, từ cấu trúc vật liệu đến hệ thống điện, cơ sở hạ tầng, và nhiều khía cạnh khác. 

Các ưu điểm chính của BIM

1. Tăng hiệu quả thiết kế: BIM giúp tất cả các bên liên quan có cái nhìn toàn diện về dự án từ đầu đến cuối, từ đó giúp tối ưu hóa quá trình thiết kế.

2. Tăng tính hiệu quả trong xây dựng: Bằng cách tích hợp thông tin chi tiết vào mô hình 3D, BIM giúp giảm thiểu sai sót và xung đột trong quá trình xây dựng.

3. Quản lý thông tin dự án: BIM là một cơ sở dữ liệu linh hoạt và liên kết thông tin liên quan đến mọi pha của dự án, từ giai đoạn thiết kế đến quản lý bảo trì sau khi xây xong.

4. Tối ưu hóa chi phí và thời gian: BIM giúp dự án có thể được quản lý một cách hiệu quả hơn, giảm thiểu thất thoát về nguồn lực và thời gian.

BIM không chỉ dừng lại ở quá trình xây dựng mà còn mở rộng ứng dụng vào quản lý và bảo trì các công trình, tạo ra một hệ sinh thái thông tin liên quan đến toàn bộ thời gian thực hiện dự án xây dựng.

Nhược điểm

Mặc dù BIM (Building Information Modeling) mang lại nhiều lợi ích đối với ngành xây dựng và quản lý dự án, nhưng cũng tồn tại một số nhược điểm và thách thức. Có thể kể đến như: 

1. Chi phí Đầu tư Ban Đầu: Triển khai BIM đòi hỏi đầu tư ban đầu lớn về phần mềm, phần cứng, và đào tạo nhân sự. Điều này có thể là một rào cản đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc dự án có ngân sách hạn chế.

2. Khả Năng Tương Tác và Hợp Tác: Sự tương tác và hợp tác chưa đồng đều giữa các bên liên quan trong quá trình sử dụng BIM. Một số vấn đề về quy trình làm việc và chia sẻ dữ liệu có thể gây khó khăn cho việc hợp tác hiệu quả.

3. Chất Lượng Dữ Liệu: Chất lượng của dữ liệu đầu vào ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của mô hình BIM và do đó, đối với dự án có nguồn dữ liệu không chính xác hoặc không đầy đủ, mô hình BIM có thể không phản ánh đúng thực tế.

4. Khả Năng Quản Lý Thông Tin: Quản lý và duy trì các mô hình BIM lớn có thể trở nên phức tạp, đặc biệt là đối với các dự án lớn và phức tạp. Sự thiếu quản lý có thể dẫn đến việc mô hình trở nên lạc hậu và không chính xác.

5. Vấn Đề Bảo Mật và Quyền Riêng Tư: Dữ liệu trong mô hình BIM có thể chứa các thông tin nhạy cảm và vấn đề về bảo mật, quyền riêng tư, và quản lý dữ liệu có thể trở thành mối quan tâm.

6. Khả Năng Mở Rộng và Tích Hợp: Việc tích hợp BIM với các hệ thống khác có thể đòi hỏi sự đầu tư lớn và tạo ra thách thức trong việc đảm bảo tính tương thích và mở rộng.

Mặc dù có nhược điểm, BIM vẫn được xem là một công nghệ tiên tiến và mang lại nhiều ưu điểm trong việc tăng cường quản lý dự án xây dựng và tối ưu hóa quy trình làm việc.

6 lưu ý khi sử dụng BIM dành chi dân chuyên ngành

Khi sử dụng BIM, kiến trúc sư xây dựng cần lưu ý đến một số điểm quan trọng để đảm bảo hiệu quả và tính toàn diện của quá trình làm việc. Dưới đây là 6 lưu ý mà họ nên biết:

1. Xác định rõ mục tiêu sử dụng BIM từ đầu để có chiến lược rõ ràng. Kiến trúc sư cần được đào tạo để hiểu và áp dụng đúng các quy trình BIM.

2. Tạo mô hình thông tin toàn diện: Tạo mô hình 3D chi tiết và chính xác để tái tạo đầy đủ thông tin về cấu trúc, hệ thống, các yếu tố khác của dự án. Kết hợp thông tin thời gian và chi phí nếu cần thiết (4D và 5D BIM).

3. Tăng cường giao tiếp giữa các bộ phận và chuyên gia liên quan thông qua BIM. Phát triển quy trình để giải quyết xung đột hoặc tối ưu hóa hiệu suất làm việc.

4. Thiết lập quy trình quản lý dữ liệu để đảm bảo tính nhất quán và bảo mật thông tin. Đảm bảo rằng dữ liệu được cập nhật cũng như theo dõi liên tục.

5. Chia dự án thành các giai đoạn và xác định rõ các mốc thời gian cụ thể. Sử dụng BIM để đảm bảo mỗi giai đoạn được thực hiện chuẩn chỉnh, mang lại hiệu quả.

6. Chấp nhận sự thay đổi và cải tiến dựa trên các kinh nghiệm, phản hồi từ việc sử dụng BIM. Tham gia các khóa đào tạo để nắm bắt các cập nhật mới trong lĩnh vực BIM.

Những lưu ý này giúp kiến trúc sư xây dựng tận dụng hết tiềm năng của BIM, từ việc tạo mô hình chi tiết đến việc cải thiện quá trình làm việc và tương tác giữa các đội ngũ liên quan đến dự án xây dựng.

Khi đi tìm việc làm kỹ sư, am hiểu và sử dụng thành thạo mô hình BIM cũng là một trong những điểm cộng lớn của ứng viên. Các nhà tuyển dụng đều muốn tìm kiếm một kiến trúc sư có kinh nghiệm và chuyên môn tốt.

Chúc các bạn có thể tìm kiếm một công việc phù hợp cùng Vieclamnhamay.vn nhé!

Ms. Công Nhân