Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động mới nhất

 Hợp đồng là một trong những giấy tờ quan trọng không thể thiếu khi thuê nhà. Vậy thủ tục và mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động cụ thể như thế nào? Bài viết sau đây Vieclamnhamay.vn sẽ hướng dẫn chi tiết để bạn tiện theo dõi.

Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà là thỏa thuận bằng văn bản giữa chủ sở hữu nhà và người thuê nhà với các điều khoản, quy định rõ ràng về quyền - nghĩa vụ của hai bên. Đây là một dạng hợp đồng thuê tài sản và có giá trị pháp lý trước pháp luật.

Hợp đồng thuê nhà được sử dụng khi nào?

Khi diện tích chủ nhà dùng để ở thường ngày cần chuyển quyền sử dụng tạm thời sang cho một người khác thì phải có sự ký kết bằng hợp đồng thuê nhà. Lúc đó, khu vực thuê sẽ phải được tính rõ ràng, bao gồm diện tích chính: chỗ ở, sinh hoạt và diện tích phụ: Nhà bếp, nhà vệ sinh…

10 nội dung bắt buộc có trong mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động

Hiện nay có rất nhiều loại hợp đồng thuê nhà, được phân chia theo nhiều mục đích như: Thuê nhà để ở, làm văn phòng, kinh doanh buôn bán, làm nhà trọ…Tuy nhiên, những loại hợp đồng này đều có chung một cấu trúc cơ bản. Cần chú ý nội dung trong quá trình soạn thảo và ký kết để tránh khỏi sai sót.

Hợp đồng thuê nhà ở cần phải lập thành văn bản và bao gồm 10 nội dung chính sau đây:

1. Họ và tên, địa chỉ của 2 bên

2. Mô tả khu vực, đặc điểm nhà ở

3. Thời hạn, phương thức thanh toán tiền thuê

4. Thời gian bàn giao

5. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên

6. Cam kết từ 2 bên

7. Những thỏa thuận liên quan

8. Thời điểm hợp đồng hiệu lực

9. Thời gian ký kết hợp đồng

10. Chữ ký, ghi rõ họ và tên của 2 bên, riêng đối với tổ chức thì phải đóng dấu, chức vụ người ký.

Mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động

Để không bị thiếu sót hay mất đi một số quyền lợi trong quá trình bàn giao, bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động dưới đây. Và lưu ý tùy vào điều kiện thỏa thuận mà hợp đồng cần công chứng hay không.

=> Tải mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động tại đây.

5 điều cần lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà

1. Cảnh giác trước những loại giấy tờ giả

- Trước khi ký hợp đồng, cần chắc chắn rằng mình đã nắm thông tin phía đại diện cho thuê một cách chính xác nhất.

- Kiểm tra lại các loại giấy tờ liên quan để khẳng định quyền sở hữu đúng như trên thông tin hợp đồng

2. Nắm rõ các điều khoản liên quan trong hợp đồng

- Kỳ hạn thuê nhà: Theo năm/tháng

- Ngày bắt đầu và hạn thuê trong thời gian bao lâu.

- Hợp đồng có được gia hạn sau khi kết thúc hay không

- Những quy định về điều khoản “phá vỡ hợp đồng”

3. Nắm rõ tình trạng pháp lý của căn nhà

Bên cạnh việc kiểm tra giấy tờ chính chủ thì bạn cũng nên cẩn thận tìm hiểu xem nhà có đang trong tình trạng thuế chấp hay không. Vì thông thường nhà thuế chấp với ngân hàng để vay vốn không được sử dụng vào mục đích cho thuê.

4. Chú ý các khoản tiền, đặt cọc, thủ tục kết thúc hợp đồng

- Trường hợp yêu cầu tiền cọc thì bạn xem xét mức giá, cách thức lấy lại tiền cọc sau khi kết thúc hợp đồng

- Hình thức thanh toán tiền và đơn vị tiền: Thanh toán bằng tiền mặt, chuyển khoản, tiền Việt hay đồng Dollar.

- Giao ước cách tính tiền điện nước cho người thuê nhà trọ theo quy định pháp luật hiện hành.

- Chú ý các khoản tiền bảo trì, khu vực chiếu sáng, tiền quản lý khu vực... để tránh những phiền toái khi sinh sống

5. Bàn giao hiện trạng, tài sản có trong căn nhà cho thuê

Một điều khoản mà người thuê nhà thường bỏ qua là hiện trạng tài sản có trong căn nhà được thuê. Sau nhiều năm sinh sống, có thể đồ đạc trong nhà sẽ bị hư hỏng, bạn cần xác nhận tình trạng tài sản để phân biệt, bàn giao rõ ràng, không phải tranh chấp về sau.

Trên đây là chi tiết về mẫu hợp đồng thuê nhà cho người lao động. Nếu hiểu rõ cách viết và điều khoản, quy định của hợp đồng - bạn sẽ nắm được thế chủ động và có được những quyền lợi thích đáng hơn trong suốt thời gian sinh sống.

Có thể bạn quan tâm: Thu nhập thấp, công nhân nên thuê nhà hay mua nhà?​

Ms. Công Nhân